Terreno en calle Gatica 2600 – Barrio Altos del Limay, Neuquén Capital

Descripción

💲 Valor de alquiler: $3.000.000 (Pesos Argentinos)

💲 Valor de venta: Usd 100.000 (Dolares)

📍 Oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.

✨ Características y posibilidades de construcción:

• Morfología Cerrada (sin retiros laterales): hasta 15 mts (Planta Baja + 4 pisos).

• Morfología Abierta (con retiro lateral): hasta 21 mts (Planta Baja + 6 pisos).

• FCS: Superficie máxima proyectada sobre planta baja = 70% del terreno, con un 30% de superficie libre.

• Línea de frente (L.F.):

  • Morfología cerrada: 25 mts

  • Morfología abierta: 30 mts

• Fondo de 25 mts: verificar retiros e indicadores para patios de aireación e iluminación (mínimo 4 mts de retiro en el fondo).

• Planos aprobados para la construcción de 3 módulos habitacionales de 105 m² cada uno.

• Según informe técnico: potencial constructivo de hasta 1.300 m² (ejemplo: 11 departamentos de 70 m² o 15 departamentos de 55 m², con posibilidad de otras alternativas).

💡 Apto para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad.